Ablaufplan Massa-Ausbauhaus

Ablaufplan: Einleitung

Dies ist der Ablaufplan für einen typischen Bauablauf bei einem Massa-Ausbauhaus. Der Ablaufplan ist wahrscheinlich noch nicht vollständig. Die einzelnen Schritte können teilweise parallel ablaufen, allerdings hängen auch viele Schritte vom erfolgreichen Abschluss früherer Schritte ab.

Ablaufplan: Vorbereitung

Entscheidungsphase

• Warum ein Ausbauhaus von Massa, warum nicht?
• Beratungsgespräche Hausverkäufer
• Erstinformation und Preisermittlung selbst vergebene Gewerke
• Beratung Finanzierung
• Grundstückssuche

Planungsphase

• Vertragsunterzeichnung Haus
• Beantragung Finanzierung
• Notartermin Grundstück
• Architektengespräch
• Baugrundgutachten

Genehmigungsphase

• Bauantrag
• Baugenehmigung
• Bemusterung
• Technische Prüfung
• Finanzierungsbestätigung / Kaufpreissicherung

Ablaufplan: Rohbau

Bodenplatte/Keller

• Baustellengespräch Bodenplatte
• Nachbarn informieren
• Grobabsteckung
• Straßensperrung
• Erdarbeiten Bodenplatte
• Feinabsteckung
• Erstellung der Bodenplatte bzw. Erstellung Keller

Hauslieferung

• Abnahme Bodenplatte durch Bauleiter
• Bitumenvoranstrich der Bodenplatte bzw. Keller
• Bei Keller: Abdichtung und Dämmung Keller
• Bei Keller: Verfüllen des Kellers
• Straßensperrung
• Stelltermin des Ausbauhauses
• Hausübergabe
• Ausbau-Einweisung durch Bauleiter

Ablaufplan: Innenausbau

Vorbereitungen

• EPDM-Dichtungsbahn anbringen
• Lieferung Ausbaumaterial
• Dämmung Bodenplatte bzw. letzte Reihe Keller
• Sockelputz
• Quellmörtel unter die Erdgeschoss-Wände einbringen
• Ameisensperren anbringen
• Erdarbeiten Abschluss
• Außenputz

Technik Rohmontage

• Elektrik Rohmontage
• Elektrische Rolläden
• Außenbeleuchtung
• Netzwerk- und Sat-Verkabelung
• Smarthome-Vorbereitungen
• Sanitär- und Lüftung-Rohmontage (?)
• Gartenzapfstelle

Dämmung

• Hilfslatten für Sparschalungsbretter anbringen
• Dämmung Außenwände, Dach, DG-Decke, Giebelwände auf dem Spitzboden
• Abnahme Dämmung durch Bauleiter

Beplankung, Dampfsperre

• Beplankung Außenwände mit Fermacell
• Dampfsperre anbringen und verkleben Außenwände, Dachschrägen, DG-Decke
• Abnahme Folie durch Bauleiter
• Dämmung EG-Decke, evtl. Folie als Rieselschutz
• Sparschalungslatten anbringen EG-Decke, DG-Dachschrägen und DG-Decke
• Innenwände DG ausrichten und fixieren
• Drempelwände DG ausrichten und fixieren
• EG-Decke. Dachschrägen und DG-Decke mit Rigips- bzw. Feuerschutzplatten beplanken
• Außenwände mit Rigips beplanken
• Innenwände einseitig mit Fermacell, Rigips beplanken
• Innenwände dämmen und zweite Seite mit Fermacell, Rigips beplanken
• Vorwände für WC, Waschtische, etc. bauen und mit Fermacell und Rigips beplanken.

Treppe und Fußbodenaufbau

• Treppeneinbau
• Fußbodenaufbau (Zusatzdämmung, Randdämmstreifen, Rollplatte)
• Fußbodenheizung verlegen
• Estrich

Spachteln und Schleifen

• Rigips-Flächen spachteln
• Rigips-Flächen schleifen

Technik Endmontage

• Hausanschlüsse
• Elektro-Endmontage
• Sanitär/Lüftung-Endmontage (?)
• Inbetriebnahme Heizung für Estrich-Aufheizprogramm
• Smart Home Endmontage
• Smart Home Programmierung

Finish-Arbeiten

• Abdichtung Dusche/Badewannen
• Wand- und Deckenbeläge anbringen, streichen
• Fußböden verlegen
• Küche montieren
• Innentüren montieren
• Sanitärobjekte, Armaturen montieren

Finale

• Endreinigung
• Einzug

Ablaufplan: Außenanlagen

Bereiche anlegen

• Gelände modellieren
• Wege und Flächen pflastern
• Terrasse und Eingangspodeste bauen
• Spritzschutzstreifen anlegen
• Beete einfassen
• Mauern bauen
• Einfriedung/Zaun

Garage/Carport

• Fundamente erstellen
• Garage/Carport montieren

Technik im Garten

• Beleuchtung
• Bewässerung
• Beschattung
• WLAN & Co
• Wetterstation und Smart Home